物业服务合同纠纷 （2019）皖0223民初2854号
裁判要旨
原告芜湖景汇物业管理有限公司与芜湖瑞邦置业有限公司签订的《景福家园前期物业服务合同》、《景福家园前期物业服务合同补充协议2》及与被告陈斌签订的《前期物业服务协议》，系双方当事人真实意思的表示，双方均应按合同全面履行自己的义务。 被告陶长龙系南陵县景福家园12号楼3单元302室业主(房屋建筑面积75.59㎡),在原告依约为小区提供物业服务后,却未能交纳自2017年5月1日后的物业管理费等费用，故原告要求被告支付物业费及违约金，本院予以支持。 关于物业费，现原告主张被告支付自2017年5月1日起至2019年4月30日止共计24个月的费用，物业费按0.44元/㎡/月，面积按75.59㎡计算，为75.59㎡*0.44元/㎡/月*24个月=798元，本院对此予以确认；关于违约金，原告主张463元过高，本院酌定自起诉之日起至实际付清时止按年利率24%计算违约金。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条；《物业管理条例》第七条第（五）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告陶长龙于本判决生效后三日内支付原告芜湖景汇物业管理
摘要
芜湖景汇物业管理有限公司与陶长龙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省南陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0223民初2854号原告：芜湖景汇物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区新华新村**楼****。 注册号：91340200567540470W。 法定代表人：张苏惠，总经理。 委托代理人：胡景阳，男，汉族，1985年3月8日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。 系公司员工。 被告：陶长龙，男，1988年4月6日出生，汉族，住址安徽省南陵县。 原告芜……