物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初5469号
裁判要旨
原告芜湖融汇物业管理有限公司接受安徽省芜湖市镜湖区xxx区建设单位芜湖融汇置业有限公司安排在该小区从事前期物业管理服务活动，被告田显胜作为安徽省芜湖市镜湖区房屋的业主与原告签订了《前期物业管理服务协议》，接受原告对涉案物业进行管理服务，原告实际履行了相关的物业管理服务义务，被告也实际享受了原告提供的物业服务，理应履行交纳物业费的义务，案涉小区西大门建设问题与原告没有关联，被告可向开发建设单位主张相应权利，被告拒交物业费用的抗辩理由不能成立，故对原告主张被告支付拖欠的物业费的诉请予以支持。 原告主张被告差欠2014年1月1日起至2015年10月31日期间物业费2320元，被告认可未交纳上述期间的物业费用，本院对原告该主张予以确认，但被告的房屋面积与原告主张的房屋面积存在差误，故被告实际差欠2014年1月1日起至2015年10月31日期间物业费为2312.99元（0.8元／月／平方米×131.42㎡×22个月）。 因原告芜湖融汇物业管理有限公司服务中确实存在诸多瑕疵，本院对物业费调整为1460元。 关于原告主张被告支付违约金的诉请，被告受其与案外人芜湖融汇置业有限公司签署《商品房买卖合同》
摘要
芜湖融汇物业管理有限公司与田显胜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初5469号 原告：芜湖融汇物业管理有限公司，住所地芜湖市镜湖区融汇中江广场**211，统一社会信用代码91340200779098557Y（1-1）。 法定代表人：黄祖仕，董事长。 委托诉讼代理人：王凡，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁京京，广东广和（芜湖）律师事务所实习律师。 被告：田显胜，男，……