物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初35163号
裁判要旨
被告刘莉莉系x(x号楼x至x层x单元x)号房屋业主。 西山公司提供了物业服务，刘莉莉即应当交纳物业费用。 西山公司现主张2010年1月21日至2012年7月30日物业费，依据其提交的证据显示，可以确认该时期费用西山公司一直向刘莉莉索要，故刘莉莉应当交纳此期间物业费。 现刘莉莉未交费，构成违约。 但考虑西山公司物业费的收取亦应与其提供的物业服务相匹配，而根据已生效判决书认定的事实可以证明西山公司提供的物业服务确有瑕疵，故对于刘莉莉应支付物业费的具体数额，本院予以酌减；对于违约金一节，刘莉莉未交物业费并非无故不交纳，故对此主张本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告刘莉莉于本判决生效后七日内向北京西山美墅物业管理有限公司支付自二〇一〇年一月二十一日至二〇一二年七月三十日物业费二万一千一百五十五元六角八分；二、驳回北京西山美墅物业管理有限公司其他诉讼请求。 如果刘莉莉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费三百三十九(已由北京西山美
摘要
北京西山美墅物业管理有限公司与刘莉莉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初35163号原告：北京西山美墅物业管理有限公司，住所地北京市海淀区溪山杏石口路77号1幢二层02-256室，统一社会信用代码91110108795134466E。 法定代表人：张士萍，总经理。 委托诉讼代理人：薛文玲，北京高沃律师事务所律师。 被告：刘莉莉，女，1959年10月10日出生，汉族，公民身份号码×××。 原告北京西山美墅物……