申请执行人执行异议之诉 （2021）辽02民终6703号

现有证据能够证明被告丁彦民与第三人丁彦伟在原告查封案涉房屋之前已经签订了合法有效的书面房屋买卖合同、全部交付房款、并实际占有使用该房产，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第二十八条之规定，故被告丁彦民对案涉房屋的权利享有足以排除执行的民事权益；原告提出对丁彦民与丁彦伟签订了房屋买卖合同真实性、合法性、关联性不予认可、未经抵押权人同意转让无效的主张，因原告提供的录音证据中第三人丁彦伟明确表示15楼即案涉房屋给被告写手续了，说明被告提供的购房协议系真实有效，房屋抵押权不影响房屋买卖合同效力，故原告的主张没有事实和法律依据，一审法院对原告白宇的诉讼请求不予支持。由于本案纠纷系由第三人丁彦伟的不诚信行为引起的，本案的诉讼费应由第三人丁彦伟负担为宜。一审法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决：驳回原告白宇的诉讼请求。案件受理费5800元（原告已预交），由第三人丁彦伟负担。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，本案争

现有证据能够证明被告丁彦民与第三人丁彦伟在原告查封案涉房屋之前已经签订了合法有效的书面房屋买卖合同、全部交付房款、并实际占有使用该房产，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第二十八条之规定，故被告丁彦民对案涉房屋的权利享有足以排除执行的民事权益；原告提出对丁彦民与丁彦伟签订了房屋买卖合同真实性、合法性、关联性不予认可、未经抵押权人同意转让无效的主张，因原告提供的录音证据中第三人丁彦伟明确表示15楼即案涉房屋给被告写手续了，说明被告提供的购房协议系真实有效，房屋抵押权不影响房屋买卖合同效力，故原告的主张没有事实和法律依据，一审法院对原告白宇的诉讼请求不予支

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6703号上诉人（原审原告、申请执行人）：白宇，男，1980年7月10日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。委托诉讼代理人：潘媛媛，辽宁智锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告、执行案外人）：丁彦民，男，1965年2月6日生，加拿大人，住大连市金州区。委托诉讼代理人：刘皓，辽宁龙连航达律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：丁彦伟，女，19……