所有权确认纠纷 （2017）冀10民终78号

被告靳西庆出具的承诺系其真实意思表示，合法有效。依照该承诺书的约定，本案诉争房屋系夫妻共同财产，被告靳西庆未征得原告张金梅同意，私自将房屋出售给被告靳峰，系侵害了共有人原告张金梅的合法权益，被告靳西庆与被告靳峰签订的廊坊市存量房屋买卖合同无效。对于原告的诉讼请求，一审法院予以支持。故依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定做出判决，一、位于廊坊市管道局康乐小区管道局宿舍楼9区28-1-906室系原告张金梅与被告靳西庆夫妻共同财产；二、被告靳西庆与被告靳峰签订的廊坊市存量房屋买卖合同无效。案件受理费11800元，减半收取5900元，保全费5000元，由被告靳西庆、靳峰承担。二审期间，上诉人靳峰申请了证人郭某、王某出庭作证，证明被上诉人靳西庆明确表示过涉案房屋给上诉人靳峰。被上诉人张金梅针对二证人的证言质证称，因为这两位证人在与靳西庆谈房子的事时，被上诉人张金梅并不知情，具体的真实情况张金梅也不了解。但张金梅相信靳西庆当时说的话可能是被迫的，因为这些人给他的压力太大，只是想口头上应付过去。被上诉人靳西庆针对二证人的证言质证称，被上诉人靳西庆

被告靳西庆出具的承诺系其真实意思表示，合法有效。依照该承诺书的约定，本案诉争房屋系夫妻共同财产，被告靳西庆未征得原告张金梅同意，私自将房屋出售给被告靳峰，系侵害了共有人原告张金梅的合法权益，被告靳西庆与被告靳峰签订的廊坊市存量房屋买卖合同无效。对于原告的诉讼请求，一审法院予以支持。故依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定做出判决，一、位于廊坊市管道局康乐小区管道局宿舍楼9区28-1-906室系原告张金梅与被告靳西庆夫妻共同财产；二、被告靳西庆与被告靳峰签订的廊坊市存量房屋买卖合同无效。案件受理费11800元，减半收取5900元，保全费5000

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终78号上诉人（原审被告）：靳峰，男，1983年6月26日出生，汉族，住廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：李景玉，河北李景玉律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨云涵，女，1956年9月23日出生，汉族，住廊坊市广阳区，系靳峰之母。被上诉人（原审原告）：张金梅，女，1968年4月13日出生，汉族，现住廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：王孝军，河北天……