确认合同无效纠纷 （2013）乐民终字第1095号

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、李泽华使用劲松公司公章与张瀚文签订本案诉争房屋买卖合同的行为如何定性。劲松公司在被工商行政管理机关依法吊销营业执照后，李泽华系劲松公司的管理人员保管公章，双方对此事实均无争议。李泽华在劲松公司期间，对劲松公司的房屋资产进行资产变现向外出售时，是以公司的名义和使用公章的方式签订的委托资产评估合同、委托拍卖房屋合同、商品房买卖合同、办理房屋产权过户和用卖房款偿还劲松公司的银行贷款债务等行为，均是以劲松公司的名义进行。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，企业公章对外具有公示效力，无论李泽华是否取得劲松公司授权签订合同，李泽华作为劲松公司的管理人员使用公章与善意第三人签订房屋买卖合同，劲松公司都应对李泽华的上述行为所产生的法律后果，承担民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，双方当事人之间达成合意并成立合同，只要不具备法定无效情形就生效，并在合同当事人之间产生约束力，本案李泽华代表劲松公司使用劲松公司的公章与张瀚文订立房

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、李泽华使用劲松公司公章与张瀚文签订本案诉争房屋买卖合同的行为如何定性。劲松公司在被工商行政管理机关依法吊销营业执照后，李泽华系劲松公司的管理人员保管公章，双方对此事实均无争议。李泽华在劲松公司期间，对劲松公司的房屋资产进行资产变现向外出售时，是以公司的名义和使用公章的方式签订的委托资产评估合同、委托拍卖房屋合同、商品房买卖合同、办理房屋产权过户和用卖房款偿还劲松公司的银行贷款债务等行为，均是以劲松公司的名义进行。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，企业公章对外具有公示

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）乐民终字第1095号上诉人（原审原告）：乐山市沙湾劲松房地产开发有限公司，住所地：乐山市沙湾区观峨街173号。法定代表人：廖雪峰，董事长。委托代理人：陈迅，四川中超律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李泽华，男，1952年9月2日出生，汉族，居民。被上诉人（原审被告）：张瀚文，男，1991年2月22日出生，汉族，沙湾区人，居民。委托代理人：王……