合同纠纷 （2019）豫03民终323号

徐世奇与徐灵钰于1992年5月15日签订的协议，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，该院予以确认。协议签订后，双方均按协议的内容履行了相关义务，现因房屋面临被征收，徐世奇要求解除该协议，徐灵钰同意解除，故该协议应予以解除。协议解除后，双方协议的权利义务依法终止，徐灵钰应从老城区志仁里15号临街房两间搬离，并将该房屋返还徐世奇；徐世奇也应向徐灵钰支付改建房屋的费用，(84）民二字第345号民事判决确定徐世奇应支付给徐灵钰的市房修缮费为344.28元，徐世奇与徐灵钰在1992年5月15日协议中约定的是“徐灵钰改建的房屋费用双方协商”，结合1984年洛阳市一般职工的收入水平、当时的物价水平和现在洛阳市一般收入水平、物价水平，该院酌定徐世奇应付给徐灵钰房屋改建费用36000元。关于徐灵钰提出的徐世奇起诉超过诉讼时效的抗辩主张，计算诉讼时效首先应确定时效的起算点，因该协议约定的房屋照管及以前改建房屋费用的处理，没有具体的截止日期，所以诉讼时效应从徐世奇要求返还房屋被拒绝之日起计算，从徐世奇因房屋面临被征收与徐灵钰协商返还房屋到提起诉讼，未超过三年诉讼时效期间，故徐灵钰该抗辩理由，该院

徐世奇与徐灵钰于1992年5月15日签订的协议，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，该院予以确认。协议签订后，双方均按协议的内容履行了相关义务，现因房屋面临被征收，徐世奇要求解除该协议，徐灵钰同意解除，故该协议应予以解除。协议解除后，双方协议的权利义务依法终止，徐灵钰应从老城区志仁里15号临街房两间搬离，并将该房屋返还徐世奇；徐世奇也应向徐灵钰支付改建房屋的费用，(84）民二字第345号民事判决确定徐世奇应支付给徐灵钰的市房修缮费为344.28元，徐世奇与徐灵钰在1992年5月15日协议中约定的是“徐灵钰改建的房屋费用双方协商”，结合1984年洛阳市一般职工的收入水平、当时的物价水

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终323号上诉人(原审被告）：徐灵钰，男，1952年5月13日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：刘阁，河南坤达律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：徐世奇（又名徐仕奇），男，1961年7月2日出生，汉族，住贵州省赫章县麻姑区。委托诉讼代理人：李书跃，河南九都律师事务所律师。上诉人徐灵钰因与被上诉人徐世奇合同纠纷一案，不服……