服务合同纠纷 （2014）银民终字第1192号
裁判要旨
《新城商业广场综合管理合同》约定的权利义务是签订双方的真实意思表示，其内容不违反法律或者社会公共利益；被告虽然对合同中的签字不予认可，但至今一直在接受原告提供的服务，并向原告支付了2011年度管理费用，应视为双方以实际行为对合同予以认可，故该合同的效力本院予以确认。原告按照合同约定提供综合服务后，被告未支付费用，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告支付市场综合管理费的诉讼请求本院予以支持；原告要求管理费依合同约定按每平方米每月1.30元收取，计算至2014年底共计13485元，因原告尚未提供2014年度全年服务，故本院只对2014年7月23日（本案庭审辩论终结之日）之前产生的管理费予以支持，计11524.64元（1.30元／月／㎡×288.14㎡×30个月＋1.30元／月／㎡×288.14㎡÷30天×23天）。由于原告的管理行为存在瑕疵，致新城商业广场共用场所的部分区域卫生状况较差，也应承担瑕疵履行的违约责任，故对被告拖欠的市场综合管理费酌情减免20%。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七
摘要
《新城商业广场综合管理合同》约定的权利义务是签订双方的真实意思表示，其内容不违反法律或者社会公共利益；被告虽然对合同中的签字不予认可，但至今一直在接受原告提供的服务，并向原告支付了2011年度管理费用，应视为双方以实际行为对合同予以认可，故该合同的效力本院予以确认。原告按照合同约定提供综合服务后，被告未支付费用，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告支付市场综合管理费的诉讼请求本院予以支持；原告要求管理费依合同约定按每平方米每月1.30元收取，计算至2014年底共计13485元，因原告尚未提供2014年度全年服务，故本院只对2014年7月23日（本案庭审辩论终结之日）之前产生
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第1192号上诉人（原审被告）孙海强，男，1977年10月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人黄恒林，宁夏德声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）银川宸泽资产经营管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路新城商业广场1-68号。法定代表人陈伯彦，该公司经理。上诉人孙海强因服务合同纠纷一案，不服宁夏回族……