申请执行人执行异议之诉 （2016）吉05民初135号

案外人享有的建设工程价款优先权和消费者购买商品房物权期待权优于抵押权，于2016年10月24日作出（2016）吉05执异16号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。二十二冶集团公司作为工程项目的承包人，没有在建筑工程竣工之日起六个月内行使建设工程优先权，已丧失先受偿权。丁国凤、邢涛不是建筑工程承包人，不享有建筑工程优先受偿权。丁培成、张莹、张秀英、张立英、王坤、张真、任诗哲、田秋颖虽然签订了《商品房买卖合同》，但未能提供交付购房款和房地产公司收取房款的银行凭证等证据，证明不了其已交付房款，被告购买房屋并非以居住为目的，有恶意串通逃避法院执行之嫌。二十二冶集团公司、丁培成、丁国凤、张莹、张秀英、张立英、邢涛、王坤、张真、任诗哲、田秋颖的申请不符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一、二条对抗抵押权情形，被告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条第一项之规定，应判决准许对本案争议的房屋继续执行。二十二冶集团公司辩称，应驳回信达公司的诉讼请求。二十二冶集团公司已经在法定期限内以合法形式主张了建设

案外人享有的建设工程价款优先权和消费者购买商品房物权期待权优于抵押权，于2016年10月24日作出（2016）吉05执异16号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。二十二冶集团公司作为工程项目的承包人，没有在建筑工程竣工之日起六个月内行使建设工程优先权，已丧失先受偿权。丁国凤、邢涛不是建筑工程承包人，不享有建筑工程优先受偿权。丁培成、张莹、张秀英、张立英、王坤、张真、任诗哲、田秋颖虽然签订了《商品房买卖合同》，但未能提供交付购房款和房地产公司收取房款的银行凭证等证据，证明不了其已交付房款，被告购买房屋并非以居住为目的，有恶意串通逃避法院执行之嫌。二十二冶集团公司、丁培成、丁国凤、张莹、张秀英、

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民初135号原告（申请执行人）：中国信达资产管理股份有限公司吉林省分公司，住所地吉林省长春市南关区长春大街1197号中远大厦四层。负责人：李洪江，总经理。委托诉讼代理人：张景顺，吉林升圆律师事务所律师。被告（案外人）：二十二冶集团第一建设有限公司，住所地河北省唐山丰润区幸福道16号。法定代表人：慈国强，总经理。委托诉讼代理人：王晓轩，北京……