房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终1087号
裁判要旨
本案双方签订的《预选协议-1》及其依据该协议签订的《商品房购销合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方应按合同履行各自义务。双方之间就买卖商品房已达成合意，原告付款支付义务已履行完毕。被告作为涉案房产的开发商，按约交房系其基本的合同义务，根据合同约定，被告应当在2015年12月31日前向原告交付房屋，但被告至今未交付房屋且无法确定交付房屋的期限，构成违约。原、被告双方签订的《商品房购销合同》虽未约定原告在被告逾期交房时可以解除合同，但被告长期迟延交房，并且至今也无法确定交房时间的行为致使合同目的不能实现。原告主张解除合同的诉请符合法定解除条件，予以支持。涉案《商品房购销合同》及其补充协议解除后，被告应将原告支付的房款返还原告，并赔偿原告因此所产生的损失。原告要求被告返还已付购房款并赔偿损失的诉讼请求于法有据，予以支持。对于原告主张的损失，因原、被告双方未约定合同的解除条件，自然也未约定解除合同后如何承担违约责任，但根据原告确实存在实际损失以及公平原则，综合房地产发展现状，酌情支持原告损失为该房款的资金占用损失，按银行同期同类贷款利率计算的利息
摘要
田毅、云南上基房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1087号上诉人（原审原告）：田毅，男，汉族，1972年7月15日出生，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：田其亨，男，系上诉人田毅的父亲，特别授权代理。委托诉讼代理人：佟红，女，系田毅之妻，一般授权代理。被上诉人（原审被告）：云南上基房地产开发有限责任公司，住所地昆明市盘龙区茨坝青松路11号。法定代表人：马罗矶，董事长。委托诉讼代……