房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终1078号
裁判要旨
原、被告双方自愿签订《商品房购销合同》，合同合法有效，双方应按合同履行各自义务。被告作为商品房开发及销售商，在对昆明玉器城的销售广告上明确“即买即收益24%”等内容，故被告在销售广告上对首付款的承诺应视为要约而非要约邀请，双方对购房款支付比例的真实意思表示为房价总款的76%，因此原告已按照合同约定支付完毕购房款，且双方签订的商品房买卖合同已登记备案，双方之间就买卖商品房已达成合意，原告已依约履行完毕自己的合同义务；由于被告至今未按照合同约定交付涉案房屋给原告，原告由此产生了资金占用利息损失，故对于原告要求解除双方所签《商品房购销合同》及《合同补充协议》并返还购房本金、支付资金占用利息的诉讼请求依法予以支持；原告要求被告支付租金损失一项，因返租租金系原告与案外人所签合同对支付金额及方式进行约定，与本案分属不同法律关系且具体欠付金额无法查实，故不予支持。律师代理费一项，因原告不能举证证明双方对该费用有约定由违约方承担，且系原告自愿行为，故不予支持。判决：“一、解除原告苏超与被告云南上基房地产开发有限责任公司签订的《商品房购销合同》（合同登记号KM2015060336XXX）；二、被告云南上
摘要
云南上基房地产开发有限责任公司、苏超房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1078号上诉人（原审被告）：云南上基房地产开发有限责任公司，住所地：昆明市盘龙区茨坝青松路11号。法定代表人：马罗矶。委托诉讼代理人：王婷婷，女，云南上基房地产开发有限责任公司工作人员。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：苏超，男，1992年7月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：张艺馨，云南欣晨光律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼……