农业承包合同纠纷 （2015）江中法民一终字第584号

本案是农业承包合同纠纷。谭某赞与红门合作社签订《承包鱼塘合同书》，后将合同的部分权利及义务转让给谭华烙，红门合作社对转包行为也予以认可，并与谭华烙签订了相应的合同，上述合同均为有效合同，双方均受合同条款约束，享有相应的合同权利，也须按照合同约定履行各自的义务。《承包鱼塘合同书》约定的承包期限自2009年1月1日至2014年12月31日止，谭某赞将合同项下包含的“空地”转包给谭华烙，谭华烙与红门合作社签订新的合同，新的合同对承包期限并没有作出新的约定，则承包期限应推定为未变更，即至2014年12月31日合同期限届满。承包期限临近届满，红门合作社对上述鱼塘及空地进行招投标，谭华烙未能中标，其本人也明确表示不行使优先权，故其丧失了继续占有、使用上述空地的依据。承包期限届满，按照合同约定的义务，谭华烙本应交还承包的空地给红门合作社，但其迟迟未能交还空地，该行为已经构成违约，并导致红门合作社未能按时将发包的鱼塘及空地交付给新中标者谭某昌使用，因谭华烙违约行为给红门合作社造成的损失，其应向红门合作社承担相应的赔偿责任。对于红门合作社诉请谭华烙恢复土地（空地）原状的问题。红门合作社诉请谭华烙应将空地

本案是农业承包合同纠纷。谭某赞与红门合作社签订《承包鱼塘合同书》，后将合同的部分权利及义务转让给谭华烙，红门合作社对转包行为也予以认可，并与谭华烙签订了相应的合同，上述合同均为有效合同，双方均受合同条款约束，享有相应的合同权利，也须按照合同约定履行各自的义务。《承包鱼塘合同书》约定的承包期限自2009年1月1日至2014年12月31日止，谭某赞将合同项下包含的“空地”转包给谭华烙，谭华烙与红门合作社签订新的合同，新的合同对承包期限并没有作出新的约定，则承包期限应推定为未变更，即至2014年12月31日合同期限届满。承包期限临近届满，红门合作社对上述鱼塘及空地进行招投标，谭华烙未能中标，其本人也

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第584号上诉人（原审被告）：谭华烙，住江门市新会区。委托代理人：谭女阮，住址。委托代理人：谭某林，住址。被上诉人（原审原告）：江门市新会区双水镇上凌村红门经济合作社。住所地：江门市新会区。负责人：谭国廉，该合作社组长。委托代理人：阮雄辉，广东贯虹律师事务所律师。上诉人谭华烙因与被上诉人江门市新会区双水镇上凌村红门经济合作社（以上……