建筑设备租赁合同纠纷 （2013）锡民终字第1568号

佳盛租赁站与永兴公司、南通四建签订的《财产租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。孙杰系佳盛租赁站业主，有权依照该合同主张权利。孙杰要求永兴公司按照2011年2月至2013年4月的费用明细单上确定的费用支付租赁费用，符合合同约定，应予支持。2013年5月、6月的费用明细单上虽然没有永兴公司人员的签字，但是永兴公司认可尚有钢管13227.7米、扣件20958只没有归还，佳盛租赁站按照尚未归还的钢管、扣件数量计收2013年5月、6月的租金，符合合同约定，应予支持。佳盛租赁站和永兴公司双方确认所有套管已于2013年1月15日全部还清，故2013年1月16日开始，费用明细单载明的套管租金应予以扣除。租赁合同中对担保方式没有约定，南通四建应按照连带责任保证承担保证责任。关于永兴公司称其归还的扣件应抽查验收合格而不是直接按照2%比例计算损坏、南通四建称扣件2%损耗是自然损耗应由佳盛租赁站承担的答辩意见，按照租赁合同的约定“扣件损坏赔偿按2%比例计算（或按实际抽查比例扣除）”，永兴公司、南通四建又未提供实际抽查比例的依据，故佳盛租赁站按照“扣件损坏赔偿按2%比例计算”符合合同约定

佳盛租赁站与永兴公司、南通四建签订的《财产租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。孙杰系佳盛租赁站业主，有权依照该合同主张权利。孙杰要求永兴公司按照2011年2月至2013年4月的费用明细单上确定的费用支付租赁费用，符合合同约定，应予支持。2013年5月、6月的费用明细单上虽然没有永兴公司人员的签字，但是永兴公司认可尚有钢管13227.7米、扣件20958只没有归还，佳盛租赁站按照尚未归还的钢管、扣件数量计收2013年5月、6月的租金，符合合同约定，应予支持。佳盛租赁站和永兴公司双方确认所有套管已于2013年1月15日全部还清，故2013年1月16日开始，费用明细单载明的套

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民终字第1568号上诉人（原审被告）南通四建集团有限公司（以下简称南通四建）。法定代表人陈健，该公司董事长。委托代理人冯寿翔，江苏泰伯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙杰，男，1986年7月8日生，汉族，系个体工商户苏州市相城区黄埭镇佳盛钢管租赁站业主。委托代理人汤彪，江苏丰云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉永兴建安装饰配套工程有……