房屋买卖合同纠纷 （2017）豫08民终1147号

关于本案的诉讼时效，原告提起本案诉讼的依据为其与被告王荣花签订的《转让协议》，该协议签订时间虽为2006年2月19日，但因所涉及的金林苑小区3号楼至今未建，被告王荣花也没有证据证明原告早已知晓其将安置的3号楼变更为4号楼，故被告王荣花关于诉讼时效的抗辩主张，不予采信。而原告的各项诉讼请求能否得到支持，首先应对双方签订的《转让协议》是否成立及其效力问题作出认定。该协议已包含了合同的一般条款，且协议内容表达的意思明确，故该协议在签订之日即依法成立。而《中华人民共和国合同法》第五十二条明确规定了合同无效的情形，本案中的《转让协议》系原告梁金萍和被告王荣花的真实性意思表示，且并具备合同无效的情形，故该《转让协议》系有效合同。但是，原告和被告王荣花之间的《转让协议》约定的标的物是原焦作林业科学研究所家属楼3号楼的某个房屋，被告王荣花取得的金林苑小区4号楼的房屋是基于其与被告中大置业公司签订的《煤房拆迁安置协议》，该房屋与《转让协议》的房屋在坐落位置、楼层、面积、价款均存在差异，而原告和被告王荣花未予以协商变更。另外，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；合同当事人的法律地

关于本案的诉讼时效，原告提起本案诉讼的依据为其与被告王荣花签订的《转让协议》，该协议签订时间虽为2006年2月19日，但因所涉及的金林苑小区3号楼至今未建，被告王荣花也没有证据证明原告早已知晓其将安置的3号楼变更为4号楼，故被告王荣花关于诉讼时效的抗辩主张，不予采信。而原告的各项诉讼请求能否得到支持，首先应对双方签订的《转让协议》是否成立及其效力问题作出认定。该协议已包含了合同的一般条款，且协议内容表达的意思明确，故该协议在签订之日即依法成立。而《中华人民共和国合同法》第五十二条明确规定了合同无效的情形，本案中的《转让协议》系原告梁金萍和被告王荣花的真实性意思表示，且并具备合同无效的情形，故该

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终1147号上诉人（原审原告）：梁金萍，女，1969年9月3日出生，汉族，住沁阳市。委托诉讼代理人：梁发贵，河南永威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王荣花，女，1963年6月16日出生，汉族，住焦作市。委托诉讼代理人：王占昌，河南好谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：焦作市农林科学研究院，住所地：焦作市解放区人民路中段***号……