返还原物纠纷 （2018）粤03民终11567号

本案是返还原物纠纷。林润华主张涉案房产为林润华所有，其系委托其弟弟将房屋出租给张耀年、谢家宝，张耀年、谢家宝共计支付了租金20万元，张耀年、谢家宝占有使用涉案房屋没有依据，故诉请张耀年、谢家宝返还房屋，并支付房屋租金。张耀年、谢家宝辩称其系从林润华处购买涉案房屋，对林润华的主张不予认可。对此，该院分析如下：首先，张耀年、谢家宝已提交了《房屋买卖合同》、《见证书》、及收据等证明其系向林润华购买涉案房屋，并支付了购房款691000元，其中转账支付193000元，剩余房款通过现金方式支付。林润华虽对《房屋买卖合同》及《见证书》均有异议，称其从未签署《房屋买卖合同》，但林润华出具的两份收据已明确表明其收到张耀年、谢家宝支付的购房款项691000元，足以说明林润华对于将涉案房屋出售给张耀年、谢家宝之事是明确知悉且同意的；其次，张耀年、谢家宝转账付款的时间与合同约定的付款时间相符，其主张的现金付款方式亦不明显有悖常理。反观林润华主张，其在未收到款项的情况下预先出具了共计691000元的收据，最终仅收到租金20万元，却未收回剩余收据，亦未提出异议，与一般交易习惯不符，亦无任何证据佐证，故该院对张耀年

本案是返还原物纠纷。林润华主张涉案房产为林润华所有，其系委托其弟弟将房屋出租给张耀年、谢家宝，张耀年、谢家宝共计支付了租金20万元，张耀年、谢家宝占有使用涉案房屋没有依据，故诉请张耀年、谢家宝返还房屋，并支付房屋租金。张耀年、谢家宝辩称其系从林润华处购买涉案房屋，对林润华的主张不予认可。对此，该院分析如下：首先，张耀年、谢家宝已提交了《房屋买卖合同》、《见证书》、及收据等证明其系向林润华购买涉案房屋，并支付了购房款691000元，其中转账支付193000元，剩余房款通过现金方式支付。林润华虽对《房屋买卖合同》及《见证书》均有异议，称其从未签署《房屋买卖合同》，但林润华出具的两份收据已明确表明其

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终11567号上诉人（原审原告）：林展鑫，男，汉族，1995年10月18日出生。身份证住址：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：刘堂水，广东法方律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋雪，广东法方律师事务所律师。上诉人（原审原告）：欧益宏，女，汉族，1974年7月6日出生。身份证住址：广东省深圳市宝安区。上诉人（原审原告）：林展程，男，汉族，……