排除妨害纠纷 （2016）桂02民终1019号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，玉贵通过合法的方式购买了本案争议涉及房屋，并于2014年7月14日取得了该房屋所有权，故玉贵为本案争议涉及房屋的所有权人。虽黄天福对玉贵享有本案争议涉及房屋所有权提出异议，并认为玉贵取得的房屋所有权证的程序不合法，但其未能提供证据证明不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，或者其他足够的证据推翻柳房权证字第××号房屋所有权证记载的内容，黄天福亦未能提供证据证明玉贵取得的房屋所有权证存在程序不合法的证据，故由黄天福对此承担举证不能的不利后果。另外，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”和第三十七条的规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，玉贵作为本案争议涉及房屋的所有权人，享有对该房产占有

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，玉贵通过合法的方式购买了本案争议涉及房屋，并于2014年7月14日取得了该房屋所有权，故玉贵为本案争议涉及房屋的所有权人。虽黄天福对玉贵享有本案争议涉及房屋所有权提出异议，并认为玉贵取得的房屋所有权证的程序不合法，但其未能提供证据证明不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，或者其他足够的证据推翻柳房权证字第××号房屋所有权证记

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂02民终1019号上诉人（一审被告）黄天福，男，1981年4月6日出生，汉族，无业，住广西柳州市鱼峰区。被上诉人（一审原告）玉贵，女，1968年12月6日出生，壮族，无业，户籍所在广西柳州市鱼峰区，现住柳州市。委托代理人谭忠禄，广西香桥律师事务所律师。委托代理人宋雨轩，广西香桥律师事务所律师。上诉人黄天福因与被上诉人玉贵排除妨害纠纷一……