金融借款合同纠纷 （2019）粤0106民初4010号
裁判要旨
原告与被告彭强之间的借款合同关系依法成立有效，双方均应依约履行。 被告彭强借款后未依约偿还本息，原告主张被告彭强提前清偿全部尚欠借款本金及利息、罚息、复利有理，本院依法予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“不动产抵押权自登记时设立”，现案涉房产仅办理抵押权预告登记，未办理抵押登记，故原告主张对抵押房产享有优先受偿权缺乏事实依据，本院不予支持并依法予以驳回。 被告联投公司、联泰公司自愿向原告提供连带责任保证，保证期限至案涉房产办妥正式抵押登记并将房地产他项权证交由原告保管之日止，且被告联投公司、联泰公司自愿放弃要求原告首先向被告彭强追索或对抵押物先行处置的权利，现案涉房产仅办理抵押权预告登记，原告依约主张被告联投公司、联泰公司对被告彭强的上述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。 被告联投公司、联泰公司抗辩缺乏依据，本院不予采纳综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条之规
摘要
招商银行股份有限公司广州分行与彭强、清远联投置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初4010号原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区华穗路5号。 负责人：钟德胜，行长。 委托诉讼代理人：陈清华、李倩雯，均系广东启源律师事务所律师。 被告：彭强，男，1990年3月20日出生，汉族，住甘肃省会宁县。 被告：清远联投置业有限公司，住所地清远市清城区龙塘镇广清大道759号米娅新城阿尔勒中心十幢1-2层商……