债权转让合同纠纷 （2021）苏09民终396号

债权转让应当符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”因此，债权转让具备以下条件才能有效：(一)必须有有效存在的债权。有效债权的存在，是债权让与合同的根本前提。本案中，王海宾、王国芳、王立付与佳都公司签订了商品房买卖合同，该合同系双方自愿签订且不违反法律规定，由此产生的债权应当合法有效，可以进行转让。虽然本案债权转让的金额与实际债务不一致，但是该金额在庭审中已进行明确，不再具有争议。(二)债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。本案徐学军对佳都公司的债权转让通知书予以认可，应视为双方就债权转让达成合意，且案涉商品房买卖合同并未约定案涉尾款不得转让。(三)转让的债权必须具有可让与性。案涉商品房买卖合同已在不动产登记机构备案，王海宾等三人亦实际装修入住，对于未支付的房屋尾款是明确的、具体的、可

债权转让应当符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”因此，债权转让具备以下条件才能有效：(一)必须有有效存在的债权。有效债权的存在，是债权让与合同的根本前提。本案中，王海宾、王国芳、王立付与佳都公司签订了商品房买卖合同，该合同系双方自愿签订且不违反法律规定，由此产生的债权应当合法有效，可以进行转让。

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏09民终396号上诉人（原审原告）：徐学军，男，1971年3月1日出生，汉族，居民，住江苏省响水县。委托诉讼代理人：王胜军，响水县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王海宾，男，1971年1月24日出生，汉族，居民，住江苏省响水县。被上诉人（原审被告）：王国芳，女，1944年7月4日出生，汉族，居民，住江苏省响水县。被上诉人（原审……