房屋租赁合同纠纷 （2019）京0102民初20024号
裁判要旨
苏源公司与温都酒店签订的《承包合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按照合同约定行使权利并履行义务。 2018年4月30日《承包合同》租期届满后，温都酒店继续使用租赁房屋，苏源公司没有提出异议，双方形成不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同，但苏源公司解除合同应当在合理期限之前通知温都酒店。 苏源公司向本院提交了三份通知用以证明该公司已经通知温都酒店解除合同并办理结算，温都酒店否认收到了上述快递通知，但认可见到过苏源公司粘贴在承包区域的《解除承包关系暨限期撤场结算通知书》，由于三份通知的邮寄地址均是承包区域，而快递邮寄期间承包区域是由温都酒店经营使用，且快递上注明了温都酒店法定代表人的姓名和电话，结合《解除承包关系暨限期撤场结算通知书》的内容，在没有相反证据的情况下，本院认定温都酒店应当收到了上述三份通知。 根据《承包合同到期终止合同通知函》的内容，苏源公司通知温都酒店从2019年1月1日起不再进行合作，故苏源公司通知温都酒店合同解除的时间应为2018年12月31日，据此，双方《承包合同》的解除时间应为2018年12月31日，
摘要
北京苏源大厦有限责任公司与北京温都快捷商务酒店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初20024号原告（反诉被告）：北京苏源大厦有限责任公司，住所地北京市西城区广安门外大街**。 法定代表人：程森，执行董事。 委托诉讼代理人：邹义，北京中书律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付玉琴，北京中书律师事务所律师。 被告（反诉原告）：北京温都快捷商务酒店，住所地北京市丰台区西局南街**。 法定代表人：戴海东，执行董事。 委托诉讼……