合同纠纷 （2015）一中民终字第05673号

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，尽管吝海燕没有提交车位的书面买卖合同，但其已向北亚华欣公司交纳了40万元车位款，北亚华欣公司收取了款项并出具了收款凭证，亦未对价款等提出异议，应视为双方对价款达成了一致。此后，车位管理单位凯德晶品公司为吝海燕办理了车位管理手续，吝海燕按时交纳车位管理费，即实际占有使用了车位，双方已实际完成了交付，应视为车位买卖合同成立并进行了履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。北亚华欣公司主张当时车位买卖价款应为70万元，但对此并未提交同时期的其他车位买卖合同予以证明，亦未提供其他证据予以佐证，故北亚华欣公司主张双方就价款未达成一致，本院不予认可。北亚华欣公司称诉争车位均由凯德晶品公司管理，故其对吝海燕占有诉争车位不知

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，尽管吝海燕没有提交车位的书面买卖合同，但其已向北亚华欣公司交纳了40万元车位款，北亚华欣公司收取了款项并出具了收款凭证，亦未对价款等提出异议，应视为双方对价款达成了一致。此后，车位管理单位凯德晶品公司为吝海燕办理了车位管理手续，吝海燕按时交纳车位管理费，即实际占有使用了车位，双方已实际完成了交付，应视为车位买卖合同成立并进行了履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第05673号上诉人（原审被告）北京北亚华欣置业有限公司，住所地北京市通州区永乐经济开发区。法定代表人潘苏，董事长。委托代理人李凯，北京市东易律师事务所律师。委托代理人杨西宁，北京市东易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吝海燕,女，1972年3月6日出生。委托代理人索保林，北京市盈科律师事务所律师。上诉人北京北亚华欣置业有限公司（以下……