执行异议之诉 （2021）辽12民终508号

上诉人刘斌、王猛购买的房屋是否为“顶账楼房”，“顶账楼房”是由开发商、供货商和买房人三方主体共同完成的，涉及到开发商与供货商之间的工程款结算，又涉及到供货商将对开发商的债权有偿转让给买房人、买房人直接与开发商签订《商品房买卖合同》，由开发商实际履行商品房交付等义务。所以，要查明三方共同的意思表示和行为，来判断这些行为的不同法律关系，准确适用法律。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《全国法院民商事审判工作会议纪要》第一百二十五条、第一百二十七条之规定，依法作出民事判决。综上所述，一审法院判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销开原市人民法院（2020）辽1282民初84号民事判决；二、发回开原市人民法院重审。二审案件受理费6491元，退回上诉人刘斌、王猛。审判长　姜　军审判员　姜福田审判员　周新蕊二〇二一年五月三十一日书记员　丁昱人 搜索“”

上诉人刘斌、王猛购买的房屋是否为“顶账楼房”，“顶账楼房”是由开发商、供货商和买房人三方主体共同完成的，涉及到开发商与供货商之间的工程款结算，又涉及到供货商将对开发商的债权有偿转让给买房人、买房人直接与开发商签订《商品房买卖合同》，由开发商实际履行商品房交付等义务。所以，要查明三方共同的意思表示和行为，来判断这些行为的不同法律关系，准确适用法律。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《全国法院民商事审判工作会议纪要》第一百二十五条、第一百二十七条之规定，依法作出民事判决。综上所述，一审法院判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终508号上诉人（原审原告）：刘斌，女，1992年5月16日生，汉族，住昌图县，现住开原市。上诉人（原审原告）：王猛，男，1991年12月30日生，满族，住开原市，现住开原市。二上诉人委托诉讼代理人：衣长山，开原市法律援助中心法援律师。被上诉人（原审被告）：丁利，男，1963年6月27日出生，汉族，住辽宁省开原市。被上诉人（原审被告）：……