确认合同无效纠纷 （2015）亳民二终字第00117号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同一经成立，双方应严格遵守。龚长城、龚萍签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，该协议的内容和形式均符合法律规定，故应合法有效，协议签订后，龚萍又向龚长城支付了18万购房款，已按约定履行了约定义务。该争议的房屋系龚长城、马同侠夫妻共同生活期间所建，是夫妻共同财产。夫或妻二方对于夫妻间共同财产有平等处分权，由于夫妻之间特殊身份，龚长城对夫妻共同财产的处分行为即签订2012年3月31日房屋买卖合同的行为，作为配偶马同侠应承担相应的法律后果。且龚长城、马同侠与龚萍在2007年8月5日签订了一份购房协议，马同侠诉称对龚长城与龚萍于2012年3月31日所签合同不知情，对此龚长城负有证明买受人龚萍在明知马同侠不同意出卖诉争房屋的情况下，仍与龚萍签订协议的举证责任，但龚长城对此并未举证证明，且龚萍已按协议约定履行了其主要义务，马同侠以其不知龚长城与龚萍签订房屋买卖协议，要确定该协议无效的理由显然不能成立。经该院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国事诉讼法》第六十四条、《最高人民

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同一经成立，双方应严格遵守。龚长城、龚萍签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，该协议的内容和形式均符合法律规定，故应合法有效，协议签订后，龚萍又向龚长城支付了18万购房款，已按约定履行了约定义务。该争议的房屋系龚长城、马同侠夫妻共同生活期间所建，是夫妻共同财产。夫或妻二方对于夫妻间共同财产有平等处分权，由于夫妻之间特殊身份，龚长城对夫妻共同财产的处分行为即签订2012年3月31日房屋买卖合同的行为，作为配偶马同侠应承担相应的法律后果。且龚长城、马同侠与龚萍在2007年8月5日签订了一份购房协议，马同侠诉称对

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民二终字第00117号上诉人（原审原告）：马同侠，女，汉族，1964年8月5日出生，户籍地安徽省涡阳县，现住安徽省涡阳县。委托代理人：王洪新，安徽永恒律师事务所律师。上诉人（原审被告）：龚长城，男，汉族，1964年210日出生，户籍地安徽省涡阳县公吉寺镇老街行政村老街自然村***号，现住安徽省涡阳县城关街道站前路北侧君豪大酒店东15米。身份证……