财产损害赔偿纠纷 （2017）津02民终7996号
裁判要旨
被告君谊物业公司作为汉沽香水湾住宅小区的物业服务企业，应当依据物业服务合同的约定以及相关法律规定，对小区物业公共部位进行维护、管理。同时，按照《中华人民共和国消防法》的规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。本案中，原告提供的证据可以证实楼道内消防栓被螺丝固定，也可以证实消防栓在火灾发生后的2017年4月11日时没有水源，原告已经对平时消防栓内没有水源完成了初步举证责任；被告主张在2017年4月9日凌晨火灾发生时消防栓有水源，但并未提供证据，同时其也不能合理说明2017年4月11日消防栓没有水源的原因，应承担举证不能的不利后果。一审法院综合原、被告证据，依据日常生活经验法则和优势证据原则，合理推定火灾发生时消防栓内没有水源。据此可以认定，被告君谊物业公司未能保证小区物业的公共消防设施、器材完好有效，其行为违反了物业服务合同约定及《中华人民共和国消防法》规定的消防安全职责。消防设施、器材的不完善，致使原告一定程度上失去在火灾发生后及时自救的可能，故此，被告应对原告房屋内火势蔓延、损失扩大承担相应的侵权责任。关于赔偿数额的确定，一审法院考
摘要
赵子玲、天津君谊物业发展有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7996号上诉人（原审原告）:赵子玲，女，1970年11月19日出生，汉族，个体工商户，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：侯宝波，天津家荣律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津君谊物业发展有限公司，住所地天津市北辰区顺义道。法定代表人：张兴祥，经理。委托诉讼代理人：于秀娟，女，该公司项目经理。委托诉讼代理人：张树和，天津市滨海新区汉沽……