财产损害赔偿纠纷 （2018）浙01民终1394号
裁判要旨
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。本案桓浩物业余杭分公司系桓浩物业公司设立的分公司，其民事责任应由桓浩物业公司承担。故，对席媒科技公司要求被告杭州桓浩物业有限公司余杭分公司承担责任的诉请，原审法院不予支持。本案争议焦点为案涉漏水消防栓是否属于物业公司物业服务管理范围。席媒科技公司作为案涉房屋使用人与桓浩物业余杭分公司签订的《美亚大厦物业服务协议》系双方真实意思表示，对双方具有约束力。席媒科家公司主张案涉消防栓属于物业管理服务范围，桓浩物业余杭分公司未能对案涉消防栓尽到维护管理义务，应当承担违约责任。桓浩物业余杭分公司、桓浩物业公司抗辩称该消防栓系席媒科技公司自用部分消防设施，其维护管理责任不在物业公司。原审法院认为，根据双方签订的《物业服务协议》约定，桓浩物业余杭分公司管理服务的内容均为服务共用部位、共用设施设备的维护和管理，同时明确约定原告应承担其自用部位的消防器材的管理工作。而案涉漏水消防栓经双方确认系位于席媒科技公司所有的房屋内，故，对该消防栓的维护管理责任应不属于物业公司。关于席媒科技公司提出事发当晚桓浩物业余杭分公司无人值班，未能及时发现漏水采取合理措施防止损害发生
摘要
杭州席媒科技有限公司、杭州桓浩物业有限公司余杭分公司、杭州桓浩物业有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)浙01民终1394号上诉人（原审原告）杭州席媒科技有限公司,住所地杭州市江干区九盛路9号24幢2楼2023室。法定代表人魏豪，总经理。委托代理人段利明、汤小东，浙江诺力亚律师事务所。被上诉人（原审被告）杭州桓浩物业有限公司余杭分公司,住所地杭州市余杭区南苑街道胡姬花园13幢13-1室。法定代表人杨文憶，经理。被上诉人（原审被告）杭州桓浩物业有限……