财产损害赔偿纠纷 （2018）京02民终4507号

盛世物业公司作为物业服务管理公司，其职责应包括本小区内公共部位及公共物品的维修及维护。盛世物业公司的清掏行为是为了避免公共管道的堵塞，并非仅仅为了完成清掏行为。现公共下水管道堵塞最终导致黄鹏物品受损，应视为盛世物业公司对公共管道维护不力、盛世物业公司的职责履行不到位造成的，理应对黄鹏家的财产损失承担相应的赔偿责任。综上，法院对盛世物业公司上述证据的证明目的不予采纳。诉讼中经黄鹏申请，北京市高级人民法院摇号，法院委托北京京评价格评估有限公司对涉财产的损失金额做出了京评（涉）字2017第3058号价格评估报告书，评估结论为人民币52217元。黄鹏为此支付评估费用6000元。黄鹏对于评估报告没有异议。盛世物业公司认为：一、漏水原因并不是排污管道崩裂所致，而是由于排污管道内部堵塞造成压力过大将检查口盖顶开造成的；二、所有物品只是受到了污染，除部分物品如锅、碗、瓢、勺不能使用外，大部分物品经过清洗消毒后是可以使用的，并未造成实际损失，评估公司完全按照换新的办法进行评估，有失公允。法院认为，漏水原因不能对财产损失的事实及损失金额产生影响。由于受损物品均为厨房用品，且致损源为下水管道中污物，正常人的

北京盛世物业服务有限公司与黄鹏财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4507号上诉人（原审被告）：北京盛世物业服务有限公司，住所地北京市朝阳区建国路郎家园8号。法定代表人：刘镇文，总经理。委托诉讼代理人：焦鹏，男，1978年7月25日出生。委托诉讼代理人：张延君，男，1963年2月3日出生。被上诉人（原审原告）：黄鹏，男，1977年6月29日出生，住北京市房山区。上诉人北京盛世物业服务有限公司（以下简称……