财产损害赔偿纠纷 （2018）鲁10民终713号
裁判要旨
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。本案中，银滩物业公司作为山东三庆置业有限公司乳山分公司选聘的碧海华庭小区前期物业服务公司，应当按照前期物业服务合同及业主入住协议的约定为业主提供相应的服务。银滩物业公司提供的业主入住协议中明确约定其提供的服务包括污水管道的疏通，另约定其负责从化粪池至业主室外共用排污管道的维修养护及化粪池的清运与维修责任，业主入住协议所附的物业管理服务质量规范亦明确其负有对室内、室外排水管道进行疏通的义务。现因室外排污管线至室外污水井段的管道堵塞导致王群房屋被污水浸泡，故银滩物业公司应当赔偿因其负责维修养护部位堵塞导致王群的财产所产生的损失。银滩物业公司提交碧海华庭北区污水井及污水处理器平面图、污水井及化粪池检查清掏记录表二份、网络贴文截图打印件并据此抗辩主张已按期进行污水井、化粪池的检查及清理，但检查清掏记录表均系银滩物业公司单方制作，且仅是对污水井、化粪池的检查，并未包含从化粪池至业主室外共用排污管道部位的检查清掏，网络贴文也不足以直接证实银滩
摘要
山东银滩物业服务有限公司、王群财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终713号上诉人（原审被告）：山东银滩物业服务有限公司，住所地山东省乳山市银滩旅游度假区。法定代表人：王密，执行董事。委托诉讼代理人：常大杰，山东北斗星辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王群，女，1954年4月23日出生，汉族，住北京市东城区。·上诉人山东银滩物业服务有限公司（以下简称银滩物业公司）因与被上诉人王群财产损害赔偿纠纷……