物业服务合同纠纷 （2017）川01民终16359号
裁判要旨
案涉物业服务合同系当事人真实意思表示，合法有效。胡晓明确选择合同之诉，故本案的争议焦点为：一、胡晓的房屋返水受损是否系长城物业成都分公司违约所致。一审法院认为，虽然《长城·半岛城邦二期项目前期物业服务合同》系由成都深长城地产有限公司同长城物业签订，但合同签订后长城物业指派长城物业成都分公司实际为长城半岛城邦二期提供物业服务，故《长城·半岛城邦二期项目前期物业服务合同》对长城物业成都分公司具有约束力。根据《长城·半岛城邦二期项目前期物业服务合同》第三章服务标准的约定，长城物业成都分公司应当按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》所规定的一级标准提供物业服务，即“共用雨、污水管道每年疏通1次，雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏，化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏”。本案中，从《化粪池清掏及污水管道疏通服务合同》的内容可知，飞德公司在合同期内（2015年8月31日至2016年8月30日）对半岛·城邦二期小区内的化粪池、公共排污主管道清理、维护1次，金额9000元。而2015年1月17日至2015年8月18日的《项目竣工验收单》又显示，飞德公司在合同期限内对污水管道疏
摘要
长城物业集团股份有限公司成都分公司、胡晓物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终16359号上诉人（原审被告）：长城物业集团股份有限公司成都分公司，住所地成都高新区天长路6号。负责人：陈耀忠，公司董事长。委托诉讼代理人：严思，四川亚峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：苗兰，四川亚峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡晓，女，1980年4月14日出生，汉族，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：王和平，四川元绪律师事务所……