财产损害赔偿纠纷 （2018）苏09民终164号
裁判要旨
公民的合法财产权益受法律保护；行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中，徐洪玉的房屋因排污管道堵塞而致污水漫溢到车俊承租房屋室内，从而渗透至徐洪玉室内并造成室内财产的损害。因车俊承租居住性质的房屋从事经营性活动，其改变了房屋的使用性质；又因徐洪玉房屋被污水渗透系因车俊在经营美容院期间其室内被污水漫溢所致，车俊未能提供证据证明其租赁使用的房屋的厨房间主楼管道堵塞的原因与其从事的经营性活动无关，故依法认定车俊系徐洪玉财物损坏的直接侵权人，其应承担相应的民事赔偿责任，如其认为其承租房屋漫溢污水系其他侵权人所致，其可另行行使追偿权利。丰盛能源公司盐城分公司系该小区的物业服务企业，其虽提供了委托他人对该小区内室外排污管道进行疏通证据，但该证据不能证明对徐洪玉房屋所属排污管道及时进行疏通的事实与时间，故车俊租赁使用的房屋排污管道的堵塞不能排除系因丰盛能源公司盐城分公司未及时有效疏通排污管道所致，故依法认定丰盛能源公司盐城分公司对车俊租赁使用的房屋污水管道的堵塞亦存在一定过错，对徐洪玉房屋因受污水浸泡而造成的损失亦应承担一定的赔偿责任。综合本案案情，酌情确定车俊承担85%的赔偿责任，
摘要
徐洪玉与车俊、南京丰盛能源管理有限公司盐城分公司等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终164号上诉人（原审原告）：徐洪玉，女，1970年12月27日生，汉族，住盐城市盐都区。委托诉讼代理人：赵月宏，盐城市建军法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：车俊，女，1978年12月9日生，汉族，住盐城市盐都区。被上诉人(原审被告)：南京丰盛能源管理有限公司盐城分公司，住所地在盐城市盐都区西城逸品小区2幢103室。负责人：陈……