财产损害赔偿纠纷 （2018）京02民终4110号
裁判要旨
本案的焦点问题为保利物业公司和戴广秀是否为所受损失的责任承担者。就此问题分析如下：保利物业公司为103地下室所在小区的物业服务公司，对该小区内物业共用部位和共用设施设备具有日常维修、养护和管理的义务。现场勘验结果显示，103地下室西侧为南北走向的过道，过道上方的玻璃顶棚有多处裂缝，过道两侧墙壁有很多水迹，这些水迹从墙壁顶部直达地面，由此可见103地下室被水浸泡与玻璃顶棚渗水存在直接因果关系。该玻璃顶棚为小区物业共用部分，玻璃顶棚存在裂缝，法院认定保利物业公司未尽到对玻璃顶棚的维护和管理的义务，王建华要求保利物业公司承担赔偿责任的意见，于法有据，法院予以采纳。保利物业公司提供的证据不足以证明系因市政管道堵塞导致的漏水，故法院对其此项辩解意见不予采信。戴广秀对102地下室的新风管道进行了改造，虽其改造后的管道口裸露在玻璃顶棚西侧，但该管道口距离地面10厘米，方向朝下，管道口下方为60厘米深的排水沟，现王建华和保利物业公司均未提供证据以证明存在管道倒灌雨水的情形，故王建华要求戴广秀承担赔偿责任的意见，缺乏依据，法院不予采纳。关于103地下室家具家电损失，法院已委托国宏信公司作出了《价格评估报
摘要
保利物业管理（北京）有限公司与戴广秀等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4110号上诉人（原审被告）：保利物业管理（北京）有限公司，住所地北京市丰台区。法定代表人：彭景，董事长。委托诉讼代理人：李晨，北京卓纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王建华，男，1960年9月24日出生。被上诉人（原审被告）：戴广秀，女，1980年6月2日出生。委托诉讼代理人：宋高峰（戴广秀之夫），1978年3月6日出生。上诉人……