财产损害赔偿纠纷 （2018）新01民终187号
裁判要旨
公民的财产权利依法应受法律保护。本案中闵凡立货物被污水浸渍，造成损失，应由侵权行为一方承担相应的赔偿责任。谁是本案的侵权责任主体，是本案最主要的争议焦点。首先，关于胜天公司在本案是否应当承担赔偿责任。原审法院认为，发生爆裂的地方为位于闵凡立2008年从胜天公司处购买的地下室内的供水管，从现场可看到在位于闵凡立的地下室内连接阀门处水管因为老化严重而发生爆裂跑水，且将公共管道安装在卖出的地下室内，给后期维护管理造成障碍，同时也给购买、使用地下室的一方造成了安全隐患，另外虽然相关法律规定房产开发商对管道承担两年的保修责任，但是作为开发商，其卖给购房户的房屋内部因其使用的材料出现质量问题导致损坏发生，开发商应当承担相应的民事责任，因此，原审法院认为胜天公司在造成此次水管爆裂事故中应承担50%的责任。对胜天公司认为应由水务部门负责的答辩意见，原审法院认为水务部门作为供水专业经营单位负责的是精度分户计量入户端口以外设备的维修，本案水管破裂发生在小区入户端口以内，因此供水专营单位在本案中不应当承担民事赔偿责任。其次，关于物业公司在本案中是否应当承担民事赔偿责任的问题，原审法院认为物业公司作为房地产公
摘要
新疆胜天房地产开发有限公司、新疆格林威治物业服务有限公司与闵凡立财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终187号上诉人（原审被告）：新疆胜天房地产开发有限公司。法定代表人：李晶，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵晓林，女，1969年11月24日出生，白族，新疆胜天房地产开发有限公司法律顾问，住乌鲁木齐市沙依巴克区。上诉人（原审被告）：新疆格林威治物业服务有限公司。法定代表人：刘占英，该公司经理。委托诉讼代理人：张金玲，女，1……