财产损害赔偿纠纷 （2018）苏01民终813号
裁判要旨
本案系财产损害赔偿纠纷，梁志贤虽未明示是选择侵权之诉还是违约之诉，但从其主张的事实和理由看，其认为仁恒投资公司作为涉案房屋的开发商，房屋质量及排水不合格，存在过错，应当承担赔偿责任，仁恒物业公司在梁志贤多次反映报修的情况下没有及时采取维修措施，对梁志贤的损失存在过错，应当承担赔偿责任，导致梁志贤财产损失的水是从11楼渗漏下来的，孟凡凡和帅勇亦存在过错，也应当承担赔偿责任，故梁志贤对本案的主张实际上已选择了侵权之诉，故对仁恒投资公司及仁恒物业公司辩称梁志贤对本案的请求权基础未作出明确选择应予驳回起诉的抗辩意见，法院不予采纳。本案中，1008室主卧、次卧及客厅等部分天花板、墙壁因浸水有多处渗水痕迹以及因雨水从楼板缝隙倒灌入室内线缆管道致所有线缆及灯具电器均存在安全隐患的事实，有当事人陈述、照片、视频资料、物业公司的维修工作单以及鉴定报告、鉴定部门的回复意见等证据证实，法院予以确认。各原审被告虽对1108室阳台排水管道因排水不及导致雨水大量外流到阳台，通过阳台再流到房间致房间积水，以及1008室房屋顶部天花板、墙壁多处有渗水痕迹的事实不持异议，但认为梁志贤不能证明其损害结果与1108室的渗水
摘要
梁志贤与南京仁恒物业管理有限公司、帅勇、孟凡凡、仁恒投资（南京）有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事裁定书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终813号上诉人（原审被告）：帅勇，男，1982年12月1日生，汉族，南京人人保网络技术有限公司总经理，住南京市雨花台区。上诉人（原审被告）：孟凡凡，女，1983年12月4日生，汉族，南京市雨花台区人民检察院助理检察员，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：帅勇（系孟凡凡丈夫），自然情况同前。被上诉人（原审原告）：梁志贤（LEUNG，CHI……