抵押合同纠纷 （2016）云04民终1072号

《中华人民共和国担保法》第三十七条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。白永刚对位于新民组岔路口的1.7亩耕地的承包经营权是通过与大水平村民小组订立土地承包经营合同取得的，白永刚与苍绍平就借款事宜在借条中约定用位于新民村岔路口的该1.7亩耕地的土地使用权作抵押担保，该抵押担保的约定违反了法律的强制性规定，不受法律保护。无效合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。因无效合同取得的财产，应当予以返还，双方都有过错的，应各自承担相应责任。2014年12月1日后，白永刚与苍绍平未就续签《租地合同书》达成一致，苍绍平以白永刚未履行还款义务，其有权按双方借条的约定执行为由，继续经营使用原承租地至今的行为构成了侵权，现白永刚要求返还原承租地的诉讼理由成立,但因该耕地上现栽有苗木，应给予苍绍平适当的时间进行移栽及处理。2014年12月1日后，苍绍平租用刀

《中华人民共和国担保法》第三十七条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。白永刚对位于新民组岔路口的1.7亩耕地的承包经营权是通过与大水平村民小组订立土地承包经营合同取得的，白永刚与苍绍平就借款事宜在借条中约定用位于新民村岔路口的该1.7亩耕地的土地使用权作抵押担保，该抵押担保的约定违反了法律的强制性规定，不受法律保护。无效合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云04民终1072号上诉人（原审被告）：苍绍平，男，1974年3月6日生，彝族，农民，家住元江县，现住元江县。委托诉讼代理人：杨建三，云南澧江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白永刚，男，1970年5月19日生，傣族，居民，住元江县。被上诉人（原审原告）：王美琼，女，1971年10月13日生，傣族，居民，住元江县。被上诉人（原审原告）：白佳……