排除妨害纠纷 （2014）二中民终字第00375号

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，西1号房屋系原北京发卡厂分配给原北京长城日用品工业公司退休职工李国栋居住的房屋，李国栋系西1号房屋的合法承租人，对西1号房屋依法享有占有、使用和收益的权利。现西1号房屋面临拆迁，李国栋要求李士宽、张秀芬搬离遗留物品、腾空房屋，于法有据，应予支持。李士宽同意搬离遗留物品、腾空房屋，本院对此不持异议。张秀芬上诉主张的西1号房屋原为毛坯房，系经张秀芬出资加盖，而且《拆迁回购协议》未征询其意见，不同意搬离西1号房屋的上诉理由，均不能证明张秀芬对西1号房屋享有合法的占有、使用的权利。张秀芬上诉主张李国栋患有老年痴呆症，本次诉讼并非其本意，李国栋、李士宽不予认可，张秀芬对此未提供证据予以证明，故本院对其主张不予采信。张秀芬没有其他住处的理由亦不能成为其妨碍西1号房屋权利人李国栋

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，西1号房屋系原北京发卡厂分配给原北京长城日用品工业公司退休职工李国栋居住的房屋，李国栋系西1号房屋的合法承租人，对西1号房屋依法享有占有、使用和收益的权利。现西1号房屋面临拆迁，李国栋要求李士宽、张秀芬搬离遗留物品、腾空房屋，于法有据，应予支持。李士宽同意搬离遗留物品、腾空

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00375号上诉人（原审被告）张秀芬，女，1960年9月9日出生。委托代理人王茹（张秀芬之女），1983年11月13日出生。被上诉人（原审原告）李国栋，男，1925年1月5日出生。委托代理人李士远（李国栋之子），1964年3月17日出生。委托代理人朱静涛，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李士宽，男，1961年8月20日出……