商品房销售合同纠纷 （2021）黔03民终4178号

双方未约定交付房屋时被告需交付规划及消防手续，甚至合同约定的《住宅工程分户验收表》也没有提供，而单纯的只根据合同中约定的交付条件为依据而判决，这是不符合国家法律法规的。2.一审判决认定事实错误。（1）上述国家法律及规定了被上诉人在交房时应当达到的条件。但被上诉人只提供了《工程竣工备案登记表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；合同约定的《住宅工程分户验收表》并没有提供。然而事实情况时：在上诉人向人民法院起诉时涉案小区的地下车库以及十号楼还处于修建禁止所有车辆和行人进出的施工状态；直到现在上诉人上诉时该车库也不能使用。现在地下车库车辆虽然能进出，但是整个地下车库只有一个车辆出入口，没有上诉法律规定的消防应急通道。截止上诉人上诉时（2021年3月31日）该涉案小区依然只有一个出入口，且未经公示就对地下车库其中一个车辆出入口位置进行变动，十号楼依然还未修建完工。（2）上诉人于2020年11月5日办理了接房手续，这是基于上诉人因无住房，也无力再支付高额的租房费用，不得已先接房装修，期望尽早入住本该属于自己的房屋。但是上诉人接房的行为不能说明被上诉人的违法违规违约的事实不存在。上诉人与被上

双方未约定交付房屋时被告需交付规划及消防手续，甚至合同约定的《住宅工程分户验收表》也没有提供，而单纯的只根据合同中约定的交付条件为依据而判决，这是不符合国家法律法规的。2.一审判决认定事实错误。（1）上述国家法律及规定了被上诉人在交房时应当达到的条件。但被上诉人只提供了《工程竣工备案登记表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；合同约定的《住宅工程分户验收表》并没有提供。然而事实情况时：在上诉人向人民法院起诉时涉案小区的地下车库以及十号楼还处于修建禁止所有车辆和行人进出的施工状态；直到现在上诉人上诉时该车库也不能使用。现在地下车库车辆虽然能进出，但是整个地下车库只有一个车辆出入口，没有上诉

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终4178号上诉人（原审原告）：王成剑，男，汉族,1991年11月1日出生，住贵州省习水县。上诉人（原审原告）：袁小兰，女，汉族，1986年12月18日出生，住贵州省习水县。被上诉人（原审被告）：遵义圣城房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市习水县东皇街道丹霞社区**。统一社会信用代码：91520300078476965H。法定代表人……