房屋租赁合同纠纷 （2019）云0102民初5652号
裁判要旨
《房屋及场地租赁合同》系当事人按照法律规定订立的房屋租赁合同，当事人具备订立合同的行为能力、缔约的意思表示真实、不违反法律、法规的强制性规定或社会公共利益，本院依法确认合同成立并生效，合法的权利义务受法律保护。 原告（反诉被告）昆明市西山区红联农工商联合总社依照合同约定向刘津生提供了租赁物，被告（反诉原告）刘津生未按照约定支付租金，属于违约行为，应承担相应的违约责任，故对昆明市西山区红联农工商联合总社要求刘津生支付剩余租金即2018年5月31日至2019年1月30日期间的租金664194.8元的诉讼请求，有相应的事实和法律依据，本院依法予以支持。 刘津生抗辩未实际使用租赁物至2019年1月30日，质证时对《通知》事宜不认可，辩称在政府公告拆迁改造之日终止房屋的使用，前后陈述存在矛盾，对其抗辩不予采信。 2019年1月24日，昆明市西山区红联农工商联合总社要求刘津生于3个工作日内到社区办理手续，2019年2月1日再次通知各租户尽快结清相关房租、押金、水电等费用，结合昆明市西山区红联农工商联合总社提交的现场照片及证人证言，对于昆明市西山区红联农工商联合总社主张刘津生使用租赁物至2019年1
摘要
昆明市西山区红联农工商联合总社与刘津生房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初5652号原告（反诉被告）：昆明市西山区红联农工商联合总社，组织机构代码证：K3785002-0。 地址：云南省昆明市西山区鱼翅路红庙村143号附1号。 法定代表人（负责人）：赵志荣，董事长。 委托诉讼代理人：董远革、武少博，云南众衡诚律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）：刘津生，男，1950年6月25日出生，汉族，……