财产损害赔偿纠纷 （2019）苏0506民初10611号
裁判要旨
本案立案案由虽为财产损害赔偿纠纷，但原告系依据物业合同及车位租赁协议向被告主张赔偿责任，故案由应调整为物业服务合同纠纷较为妥当。 被告为国风华苑小区居民提供物业服务，应当依照合同约定履行其义务。 对于小区的公共设施设备，被告负有管理、养护和维修之职责；同时，作为地下车库车位出租方和管理人，负有保障地下车库公共安全及业主车辆不受外来侵害之责任；而被告未能尽到上述义务，并且在相关业主提醒下未能查明和排除隐患，对本案事故的发生亦存在过错，故应对原告车辆因通风管道脱落而受到的损失承担赔偿责任。 关于被告抗辩应由开发商承担侵权责任，被告未提供证据证明该地下车库的所有人为开发商苏州首开兴元置业有限公司，且即便如此，被告事实上对地下车库进行管理，相应的通风管道亦属于小区公共设施，被告亦有管理义务，故本院对被告的该抗辩意见不予采纳。 关于损失金额问题，原告提供的视频、照片及有关证明、录音等能够证明车辆受损部位及情况，即包括车顶、车架、车梁及车膜等，原告为此支付了10100元维修费，从车辆品牌型号、损害部位及内容判断，该金额应属合理，被告虽不认可维修范围及价格，未提供证据予以反证，故本院对原告的损失金额
摘要
10611苏州华英其信息科技有限公司与苏州新鼎物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初10611号原告：苏州华英其信息科技有限公司，住所地苏州市人民路200号27号楼505室。 法定代表人：郗小娟，总经理。 委托诉讼代理人：孟仲英，该公司员工。 被告：苏州新鼎物业管理有限公司，住所地苏州工业园区顺达商业广场1幢648室。 法定代表人：李勇，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：卢心悦，江苏尚韬律师事务所律师。 原告苏州华……