合同纠纷 （2021）晋05民终487号

本案的争议焦点有三，一是《里进掌度假村总体规划（2019-2032）》是属于合同外新增项目还是属于合同内项目。二是总规编制和建筑单体设计是否按约完成。三是总规编制和建筑单体设计的计费依据。关于第一个争议焦点。总体规划是在一定时期内各项建设发展的综合部署，是指导建设的蓝图。概念性规划不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何层次均可进行概念规划，侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细规划。概念性规划强调的是对总体规划编制的内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题研究。原、被告双方合同约定的设计范围为概念性总体规划、修建性详细规划、概念单体方案设计、方案设计及方案深化设计（含室内设计与景观设计）、建筑施工设计。总体规划并不在双方合同约定的设计范围。该合同7.3.4约定：如有需要，乙方须按照甲方要求向政府部门进行规划和建筑单体设计方案汇报，如政府有关部门提出修改意见的，乙方将对工作成果进行修改并将成果提交甲方（不包括合同约定的“重大修改”）。对该条文的理解应限定在合同约定的设计项目，是对合同约定设计项目内容的修改。耕读苑旅游依

本案的争议焦点有三，一是《里进掌度假村总体规划（2019-2032）》是属于合同外新增项目还是属于合同内项目。二是总规编制和建筑单体设计是否按约完成。三是总规编制和建筑单体设计的计费依据。关于第一个争议焦点。总体规划是在一定时期内各项建设发展的综合部署，是指导建设的蓝图。概念性规划不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何层次均可进行概念规划，侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细规划。概念性规划强调的是对总体规划编制的内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题研究。原、被告双方合同约定的设计范围为概念性总体规划、修建性详细规划、

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终487号上诉人（原审原告）：北京合元天创建筑规划设计顾问有限公司，住所地：北京市朝阳区东土城路13号2幢6层6018室。统一社会信用代码：×××。法定代表人：王某1，该公司总经理。委托诉讼代理人：付某，女，1981年3月8日生，汉族，现住山西省太原市杏花岭区建设北路58号教工楼2-20，公民身份号码：×××，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：……