合同纠纷 （2017）黑01民初600号

双方在签订协议书时，就协议书的生效已有明确约定，即双方签字即行生效，该协议双方均已签字，协议不违反法律、法规禁止性规定，因此协议已生效。铁成公司依照协议约定全面履行了协议约定的义务，将案涉土地上的房产进行灭籍并将该宗地交予阿城区政府。阿城区政府对案涉宗地至今未进行挂牌出让，时间超过四年，超过合理的期限，责任在阿城区政府，虽然该协议约定了给付拆迁款的条件，考虑阿城区政府在合理的期限内未对案涉宗地挂牌出让，损害了被拆迁人合法的权益，且该条件能否成就至今不确定，因此，应视为条件已成就。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月12日，铁成公司与阿城区政府土地收储利用办公室签订《房屋及土地收购补充协议书》。约定阿城区政府收购铁成公司所有坐落在阿城区和平街27委14处房产及附属设施所有权、使用权，收购价款房屋、附属设施及地上树木依据哈尔滨市阿城金源房地产估价有限公司评估，估价总值为30,464,715元。同时约定阿城区政府在房屋所属该宗地挂牌出让成交，最终竞得人缴纳土地出让金后30日内向铁成公司支付约定款项。该协议对违约责任、不可抗力后果亦作了相关约定。协议签订后，铁

双方在签订协议书时，就协议书的生效已有明确约定，即双方签字即行生效，该协议双方均已签字，协议不违反法律、法规禁止性规定，因此协议已生效。铁成公司依照协议约定全面履行了协议约定的义务，将案涉土地上的房产进行灭籍并将该宗地交予阿城区政府。阿城区政府对案涉宗地至今未进行挂牌出让，时间超过四年，超过合理的期限，责任在阿城区政府，虽然该协议约定了给付拆迁款的条件，考虑阿城区政府在合理的期限内未对案涉宗地挂牌出让，损害了被拆迁人合法的权益，且该条件能否成就至今不确定，因此，应视为条件已成就。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月12日，铁成公司与阿城区政府土地收储利用办公室

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民初600号原告:黑龙江铁成房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区南十四道街58号2层。法定代表人：魏文佳，总经理。原告：王永霞，女，1969年9月10日出生，汉族，住哈尔滨市阿城区。原告：吴建萍，女，1967年9月21日出生，汉族，住大庆市让胡路区。原告：于文河，男，1967年9月10日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。四原告共同委托……