房屋买卖合同纠纷 （2016）宁05民终942号

瀛海建材公司与某公司签订的《房屋顶账协议》及瀛海建材公司、沃尔德公司签订的《房屋顶账协议》、《商品房买卖合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予保护。瀛海建材公司与某公司签订《房屋顶账协议》后，某公司将欠瀛海建材公司的水泥款及利息共计肆佰零陆万肆仟零肆拾元捌角整（4064040.80元）转移给沃尔德公司，并明确约定以沃尔德公司开发的某小区13幢楼四套商业用房，建筑面积473.10平方米、单价为8600/平米，共计价款肆佰零陆万捌仟陆佰陆拾元整（￥4068660元）抵顶给瀛海建材公司，沃尔德公司接受后，与瀛海建材公司签订了《房屋顶账协议》和《商品房买卖合同》。瀛海建材公司以顶账的方式将房款向沃尔德公司交付，沃尔德公司于2016年2月11日将抵账房屋备案登记在瀛海建材公司名下，但未向瀛海建材公司开具购房发票，亦未协助瀛海建材公司办理房屋所有权手续，属违约行为，应承担相应的民事责任。故对瀛海建材公司要求沃尔德公司向其提供办理房产证权证书的所有资料（购房发票、建设工程竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书等）的诉讼请求依法予以支持；对瀛海建材公司要求沃尔德公司承担逾期交房违约

瀛海建材公司与某公司签订的《房屋顶账协议》及瀛海建材公司、沃尔德公司签订的《房屋顶账协议》、《商品房买卖合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予保护。瀛海建材公司与某公司签订《房屋顶账协议》后，某公司将欠瀛海建材公司的水泥款及利息共计肆佰零陆万肆仟零肆拾元捌角整（4064040.80元）转移给沃尔德公司，并明确约定以沃尔德公司开发的某小区13幢楼四套商业用房，建筑面积473.10平方米、单价为8600/平米，共计价款肆佰零陆万捌仟陆佰陆拾元整（￥4068660元）抵顶给瀛海建材公司，沃尔德公司接受后，与瀛海建材公司签订了《房屋顶账协议》和《商品房买卖合同》。瀛海建材公司以顶账的方式将

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁05民终942号上诉人（原审被告）：宁夏沃尔德实业有限公司，住所地：宁夏回族自治区中宁县。法定代表人：王占彪，该公司总经理。委托诉讼代理人：何建忠，宁夏丰安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁夏瀛海天祥建材有限公司，住所地：宁夏回族自治区中宁县。法定代表人范海龙，该公司经理。委托诉讼代理人：李玲，女，该公司法务部专员。上诉人宁夏沃……