土地承包经营权纠纷 （2015）盐民终字第01325号

张正培在射阳县四明镇建港村村委会对本案诉争土地享有承包经营权，有登记在其名下的土地承包经营权证书予以证实，予以确认。张正培与彭大亮在房屋买卖契约中约定，将诉争土地“转”给彭大亮种植，对土地流转方式是转让还是转包意思表示不明确，应认定为张正培与彭大亮之间形成转包关系。依法应当经发包方同意，未经其同意，张正培与彭大亮将诉争土地擅自流转的，承包经营权流转无效。故张正培要求彭大亮返还诉争土地，应予以支持。一审法院判决：彭大亮于2015年夏收完毕之日起7日内将诉争张正培的“南至张小忠北至张子将沟”的3.41亩，房屋后1.34亩，合计4.75亩土地的地上附着物移除完毕，将该土地返还给张正培。案件受理费80元，由彭大亮负担。上诉人彭大亮不服一审法院的上述民事判决，向本院提起上诉称：1.根据双方签订的协议中约定，宅基地与二轮承包地一并转给买方，既然宅基地转让给买方，二轮承包地也应当是转让给买方，一审认定系转包，明显与事实不符。2.证人也证实承包土地与房屋一起转让给买方，并非转包。3.村民委员会对双方的土地转让也是同意的，并出具了相关证明，且上诉人与被上诉人之间是同一村民委员会，村民委员会也没有不同意的

张正培在射阳县四明镇建港村村委会对本案诉争土地享有承包经营权，有登记在其名下的土地承包经营权证书予以证实，予以确认。张正培与彭大亮在房屋买卖契约中约定，将诉争土地“转”给彭大亮种植，对土地流转方式是转让还是转包意思表示不明确，应认定为张正培与彭大亮之间形成转包关系。依法应当经发包方同意，未经其同意，张正培与彭大亮将诉争土地擅自流转的，承包经营权流转无效。故张正培要求彭大亮返还诉争土地，应予以支持。一审法院判决：彭大亮于2015年夏收完毕之日起7日内将诉争张正培的“南至张小忠北至张子将沟”的3.41亩，房屋后1.34亩，合计4.75亩土地的地上附着物移除完毕，将该土地返还给张正培。案件受理费80

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第01325号上诉人（原审被告）彭大亮，男，1956年1月1日生，汉族，农民。委托代理人王中华，江苏三强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张正培，男，1948年8月15日生，汉族，农民。委托代理人孙勇，射阳县合德镇法律服务所法律工作者。上诉人彭大亮因与被上诉人张正培土地承包经营权纠纷一案，不服射阳县人民法院（2014）射开民初字第00……