排除妨害纠纷 （2014）南民三终字第00721号

吕安振将自己承包的土地租赁给刘林春使用，此土地系工矿用地，双方虽未订立书面合同，但吕安振已实际收取刘林春的租赁费及预付租金，刘林春租用该地后进行了平整硬化有较大投入，吕安振在未对刘林春进行适当补偿的情况下，以该土地属耕地为由，起诉要求解除合同并要求被告赔偿损失的请求，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审判决：驳回吕安振的诉讼请求。案件受理费600元，由吕安振承担。吕安振上诉称：一、原审判决程序违法，证人刘敏没有出庭作证，有关证据未进行质证；二、案涉土地是耕地，不是工矿用地；三、对方应当足额支付我各项损失；四、原审判决驳回我的诉讼请求不当。刘林春答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据各方当事人的上诉、答辩、陈述情况，并经征询当事人意见，本院归纳本案二审争议焦点为：1、原审判决程序是否合法；2、原审判决驳回吕安振的诉讼请求是否适当。本院对原审判决查明的事实予以确认。本院认为：吕安振把自己承保的土地租赁给刘林春使用，虽未签订书面租赁合同，但自愿合法，且吕安振已收取了刘林春的租赁费，刘林春也已实际占有使用该土地，双方之间的土地

吕安振将自己承包的土地租赁给刘林春使用，此土地系工矿用地，双方虽未订立书面合同，但吕安振已实际收取刘林春的租赁费及预付租金，刘林春租用该地后进行了平整硬化有较大投入，吕安振在未对刘林春进行适当补偿的情况下，以该土地属耕地为由，起诉要求解除合同并要求被告赔偿损失的请求，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审判决：驳回吕安振的诉讼请求。案件受理费600元，由吕安振承担。吕安振上诉称：一、原审判决程序违法，证人刘敏没有出庭作证，有关证据未进行质证；二、案涉土地是耕地，不是工矿用地；三、对方应当足额支付我各项损失；四、原审判决驳回我的诉讼请求不当。刘林春答

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民三终字第00721号上诉人（原审原告）：吕安振。委托代理人：尹玉凤，河南博音律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘林春。委托代理人：吕改莲。委托代理人：武玉芝，邓州市司法局148法律服务所工作人员。上诉人吕安振与被上诉人刘林春财产损害暨排除妨害纠纷一案，吕安振于2013年10月11日向邓州市人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求：1、……