合同纠纷 （2019）桂10民终2285号

原、被告约定将金龙商厦一楼104号童装摊位（在建）转租给原告使用，原告向被告支付租金，故原、被告之间系房屋租赁合同关系。被告与平果县饮食服务公司签订的《摊铺租赁意向书》明确约定了租赁摊铺的位置、用途、期限，被告亦按合同支付了5000元押金和5年的租金，故该《摊铺租赁意向书》实际具有租赁摊铺的本约性质。虽然原告在与被告签订《转让协议》时未实际占有金龙商厦一楼104号童装摊位，但根据《摊铺租赁意向书》的性质及履行情况，被告有权将该摊位转租以获取收益。原、被告签订的《转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该《转让协议》合法、有效，双方均应依约履行。原告在签订该《转让协议》后，依据约定向被告支付了租金50900元，被告收取该款项后应当承担向原告交付摊位这一合同主要义务，而被告收取租金至今已有7年多时间，却仍然未将该摊位交付给原告使用，且被告对于何时能交付该摊位仍然不能确定。现原告支付租金承租摊位的目的无法实现，按照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，原告享有法定解除权。被告以原、被告在《转让协议》中约定“被告对该涉案摊铺的开业日期不作承诺”为由主

原、被告约定将金龙商厦一楼104号童装摊位（在建）转租给原告使用，原告向被告支付租金，故原、被告之间系房屋租赁合同关系。被告与平果县饮食服务公司签订的《摊铺租赁意向书》明确约定了租赁摊铺的位置、用途、期限，被告亦按合同支付了5000元押金和5年的租金，故该《摊铺租赁意向书》实际具有租赁摊铺的本约性质。虽然原告在与被告签订《转让协议》时未实际占有金龙商厦一楼104号童装摊位，但根据《摊铺租赁意向书》的性质及履行情况，被告有权将该摊位转租以获取收益。原、被告签订的《转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该《转让协议》合法、有效，双方均应依约履行。原告在签订该《转让协

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终2285号 上诉人（原审被告）：吴柳鸿，女，1978年8月28日出生，汉族，农民，住广西平果县。 委托诉讼代理人：林鑫，男，1977年12月6日出生，壮族，住广西平果县，系吴柳鸿丈夫。 被上诉人（原审原告）：陆淑英，女，1984年1月4日出生，壮族，农民，住广西平果县。 委托诉讼代理人：张智，广西智团律师事务所律师。 委托……