恢复原状纠纷 （2019）豫07民终1927号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，贾庆连与郭新峰相邻而居，贾庆连建房在先并长期居住，后郭新峰在自家宅基地上建造两层楼房，郭新峰在建房时有义务保证贾庆连房屋不受其建房行为的危害，但其在建房时未采取有效的保护措施，致使贾庆连房屋产生裂缝成为危房无法居住，必须进行拆除重建，贾庆连因此所产生的损失郭新峰应当承担赔偿责任。根据河南众惠工程鉴定服务有限公司的鉴定意见，贾庆连房屋产生裂缝与郭新峰建房行为之间的关联度为80%，贾庆连房屋拆除重建的费用为103515.56元，因此，郭新峰应当赔偿贾庆连损失82812.45元，并承担鉴定费8000元。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条、第八十四条、第九十一条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审判决：一、郭新峰于本判决生效后十五日内偿还贾庆连损失82812.45元；二、驳回贾庆连的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，贾庆连与郭新峰相邻而居，贾庆连建房在先并长期居住，后郭新峰在自家宅基地上建造两层楼房，郭新峰在建房时有义务保证贾庆连房屋不受其建房行为的危害，但其在建房时未采取有效的保护措施，致使贾庆连房屋产生裂缝成为危房无法居住，必须进行拆除重建，贾庆连因此所产生的损失郭新峰应当承担赔偿责任。根据河南众惠工程鉴定服务有限公司的鉴定意见，贾庆连房屋产生裂缝与郭新峰建房行为之间的关联度为80%，贾庆连房屋拆除重建的费用为103515.56元，因此，郭

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终1927号上诉人（原审被告）：郭新峰，男，1976年9月6日出生，汉族，住原阳县。委托诉讼代理人:李克钰,上海市协力(郑州)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾庆连，男，1956年9月16日出生，汉族，住原阳县。委托诉讼代理人：费萌，河南乾川律师事务所律师。上诉人郭新峰因与被上诉人贾庆连恢复原状纠纷一案，不服河南省原阳县人民法院（……