建设工程施工合同纠纷 （2014）淮中民初字第0096号

一、关于合同效力问题。因涉案工程未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，故原被告双方于2012年4月19日签订的《工程施工承包合同》应为无效。二、关于欠付工程款数额问题。原被告双方签订的《工程施工承包合同》明确约定，工程竣工验收后，原告编制工程结算报告送给被告，经双方有关人员核对认可后，按双方核对认可的工程总造价结算。现原告提供的工程结算书等证据能够反映被告单位工作人员已签收并审核该工程结算书，故被告应按工程结算书确定的金额即2981.442424万元给付原告工程款。关于被告已付款数额，原告认可被告已付工程款数额为2056.799967万元，但应扣除代付的5万元监理费。因原告提供2012年9月29日的收条，并不能证明简夕鹏的监理身份，亦不能证明其已实际支出5万元监理费，故对原告要求扣减5万元监理费的主张，本院不予支持。综上，原告施工部分工程造价为2981.442424万元，被告已付工程款为2056.799967万元，被告仍欠付924.642457万元。双方合同约定工程款的5%即46.232122万元作为质量保证金，保修期满1年后7天内付2%，保修期满2年后7天内付2%，

一、关于合同效力问题。因涉案工程未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，故原被告双方于2012年4月19日签订的《工程施工承包合同》应为无效。二、关于欠付工程款数额问题。原被告双方签订的《工程施工承包合同》明确约定，工程竣工验收后，原告编制工程结算报告送给被告，经双方有关人员核对认可后，按双方核对认可的工程总造价结算。现原告提供的工程结算书等证据能够反映被告单位工作人员已签收并审核该工程结算书，故被告应按工程结算书确定的金额即2981.442424万元给付原告工程款。关于被告已付款数额，原告认可被告已付工程款数额为2056.799967万元，但应扣除代付的5万元监理费。因原告提

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民初字第0096号原告中域安泰项目管理（江苏）有限公司。法定代表人陈德卿，该公司董事长。委托代理人段建军，江苏法之衡律师事务所律师。被告江苏佰泰置业有限公司。法定代表人周静晓，该公司董事长。原告中域安泰项目管理（江苏）有限公司（以下简称中域安泰公司）诉被告江苏佰泰置业有限公司（以下简称佰泰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月……