居间合同纠纷 （2015）宁民终字第4665号

根据我国合同法的相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人履行居间义务后，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未完成居间义务的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，根据我爱我家公司、崔斌及案外人签订的合同约定，崔斌向我爱我家公司支付33600元佣金的条件为我爱我家公司完成委托事项且办理房屋交易核准登记，现我爱我家公司的居间义务不仅包括居间斡旋，促成买卖双方就房屋买卖订立合同，还应包括协助双方签订正式房屋买卖合同并进行网签、房款支付、产权过户、交房等一系列后续服务，上述服务完成后，方可收取合同约定的全额佣金报酬。因此，我爱我家公司促成房屋出售方与买受方就房屋买卖达成交易意向并订立买卖合同，完成了一定的居间义务，原审法院酌定崔斌应支付我爱我家公司居间服务费3000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四之规定，原审法院判决：一、崔斌于判决生效之日起十日内给付南京我爱我家房屋租赁置换有限公司居间服务费3000元；二、驳回南京我爱我家房屋租赁置换有限公

根据我国合同法的相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人履行居间义务后，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未完成居间义务的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，根据我爱我家公司、崔斌及案外人签订的合同约定，崔斌向我爱我家公司支付33600元佣金的条件为我爱我家公司完成委托事项且办理房屋交易核准登记，现我爱我家公司的居间义务不仅包括居间斡旋，促成买卖双方就房屋买卖订立合同，还应包括协助双方签订正式房屋买卖合同并进行网签、房款支付、产权过户、交房等一系列后续服务，上述服务完成后，方可收取合同约

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第4665号上诉人（原审原告）南京我爱我家房屋租赁置换有限公司，住所地南京市鼓楼区广州路189号13楼。法定代表人史立斌，该公司经理。委托代理人刘军，江苏东恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）崔斌，男，1988年11月17日出生。委托代理人许小平，江苏维世德（昆山）律师事务所律师。上诉人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司（以下简称我爱我……