共有纠纷 （2021）苏09民终343号

关于争议房屋是否应当予以分割的问题。根据相关法律规定，人民法院对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的，可以另向人民法院提起诉讼。本案中争议房屋虽未办理产权手续，但该争议房屋所有权法律关系是比较清晰的，只是尚需完善权属登记手续；原、被告已对房产的处理产生争议，如若一方拖延或不配合办理产权手续对房产一律不作处理而要待办理产权手续后另行起诉增加当事人诉累，故一审法院根据实际情况认为应对争议房屋予以分割。吴社齐与袁永飞均表示主张争议房屋产权，根据双方的出资金额、履行能力、房产未办理产权手续等因素，争议房屋买卖合同项下权利归吴社齐较为适宜，且吴社齐表示愿意以房屋市值1083940元的价格对两被告予以补偿。结合两被告购房时出资及婚后还贷情况、购房总价，吴社齐补偿两被告房屋分割赔偿款各130474.1元，剩余房屋贷款由吴社齐继续偿还，袁永飞、吴纪祥协助吴社齐办理房屋产权手续。袁永飞辩称购房时其父亲出资300000元，但提供证据不足以证明，故对该辩解意见，一审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第九

关于争议房屋是否应当予以分割的问题。根据相关法律规定，人民法院对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的，可以另向人民法院提起诉讼。本案中争议房屋虽未办理产权手续，但该争议房屋所有权法律关系是比较清晰的，只是尚需完善权属登记手续；原、被告已对房产的处理产生争议，如若一方拖延或不配合办理产权手续对房产一律不作处理而要待办理产权手续后另行起诉增加当事人诉累，故一审法院根据实际情况认为应对争议房屋予以分割。吴社齐与袁永飞均表示主张争议房屋产权，根据双方的出资金额、履行能力、房产未办理产权手续等因素，争议房屋买卖合同项下权

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏09民终343号上诉人（原审被告）：袁永飞，男，1990年4月16日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：沈洁，北京市盈科（盐城）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱一鸣，北京市盈科（盐城）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：吴社齐，男，1969年8月30日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：吴亚，江……