房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初9382号
裁判要旨
郁伟与卢玉玲签订的《嘉定雅苑新e街租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规规定，当属合法有效，双方均应按约履行。 庭审中，双方均确认卢玉玲已搬离并将系争房屋返还郁伟，郁伟亦起诉要求解除双方签订的租赁合同，故合同继续履行已无必要，郁伟主张解除合同于法有据，本院予以支持。 合同解除的时间可以郁伟收回系争房屋之日为准。 因双方未就房屋返还办理交接手续，卢玉玲亦未能举证证明其主张的搬离时间，故本院对郁伟主张的收回房屋时间即2019年1月3日予以确认，双方签订的租赁合同自该日起解除。 对郁伟要求卢玉玲返还房屋的诉讼请求，本院不再处理。 关于租金，根据合同约定，郁伟给予卢玉玲的装修免租期为2017年2月10日至2017年3月31日，卢玉玲辩称双方实际约定的免租期为11个月，故租金起算日期应为2018年3月1日，但郁伟对此不予认可，卢玉玲亦未能就其主张的免租期期间进行举证，故本院对此难以采信，免租期应按照双方合同约定的期间予以确定，卢玉玲应自2017年4月1日起按约向郁伟支付租金。 经核算，2017年4月1日至2019年1月3日期间卢玉玲应付租金129,321元，扣除卢玉玲已付租金86
摘要
郁伟与卢玉玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初9382号原告：郁伟，男，1987年5月27日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：诸天明，上海志道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱姚良，上海志道律师事务所律师。 被告：卢玉玲，女，1987年6月5日出生，汉族，户籍地江西省赣州市。 委托诉讼代理人：何凯东，上海浦瑞律师事务所律师。 原告郁伟与被告卢玉玲房屋租赁合同纠纷……