房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终2679号
裁判要旨
李晓玲、周维对李晓玲与周维之间的房屋租赁合同关系均无异议，且有双方确认的《深圳市房屋租赁合同》、《租赁合同主体变更协议》予以证实，一审法院予以确认。关于肖毅辩称其并非租赁合同主体的意见，在周维与李晓玲成立租赁合同关系时肖毅与周维为夫妻关系，且在租赁合同履行过程中，亦由肖毅从原出租人蔡伟足处接收房屋。上述事实能够证实肖毅为上述租赁合同的共同承租人，肖毅的该项答辩意见不能成立，一审法院不予采纳。 根据周维、肖毅提供的视频资料及其于2017年3月3日向李晓玲发送的通知，能够证明周维、肖毅在2017年3月已搬离租赁房屋，并就搬离事实告知了李晓玲，李晓玲应当依约接收租赁房屋。即使周维、肖毅退还房屋时，仍有指纹密码锁和留置有圆桌、椅子及其它零散物品等情形，但亦不足以影响李晓玲接收租赁房屋。李晓玲因开启门锁或处置家具及其它物品另行产生损失的，可就该部分损失另行主张赔偿。基于周维、肖毅已实际搬离了租赁房屋的事实，李晓玲在本案中再次要求周维、肖毅返还房屋的诉讼请求，一审法院不再支持。 周维、肖毅作为承租人应当依约向李晓玲支付租金，其中对于周维、肖毅应支付租金的计算，根据其搬离时间，应当计至2017年2月
摘要
周维肖毅与李晓玲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终2679号 上诉人（原审被告）：周维，女，汉族，1958年11月8日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区。 上诉人（原审被告）：肖毅，男，汉族，1957年11月4日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区。 被上诉人（原审原告)：李晓玲，女，汉族，1986年12月21日出生，住所地：广东省深圳市福田区。 上诉人周维、肖毅因与被上诉人李晓玲房屋……