房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终1865号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知出租人。本案中，张国萍与毕晓琳均认可自2006年开始建立租赁关系，但未签订书面的租赁合同，故双方之间形成不定期租赁合同关系。因张国萍认可毕晓琳已搬离涉案房屋，故双方之间的房屋租赁合同关系已解除。对于解除时间，张国萍认为是2017年4月30日，毕晓琳主张其搬离是4月22日，毕晓琳主张交接房屋和钥匙的时间是4月28日，张国萍认可房屋和钥匙已交接，但不认可是4月28日，鉴于张国萍就此不能提供反证予以推翻，故法院确认双方房屋租赁合同关系解除的时间为2017年4月28日。对于房屋租赁合同关系的内容，张国萍主张毕晓琳系租赁整套房屋，自2014年开始每月租金为4300元，每半年一付，上付；对此，毕晓琳不予认可，其表示自己仅租赁涉案房屋中的一间，2016年3月其向张国萍转账系代转房费，张国萍口头承诺如果2016年9月之后仍没有人租另一个房间的话，所交房租延续到2017年3月底。故本案双方当事人的
摘要
张国萍与毕晓琳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1865号上诉人（原审原告）:张国萍,女，1946年11月29日出生。委托诉讼代理人:齐建刚,北京若木律师事务所律师。委托诉讼代理人:马雪,北京若木律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）:毕晓琳,女，1978年6月12日出生。上诉人张国萍因与被上诉人毕晓琳房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2017）京0108民初3878……