房屋租赁合同纠纷 （2017）苏03民终5876号
裁判要旨
双方之间关于房屋租赁事宜虽然没有签订书面合同，但双方已就租赁房屋的位置、月租金等主要内容达成一致，后屠烨帆、张攀实际交付被告50000元，于2016年5月16日进行正式营业，且屠烨帆、张攀为了履行与武克钢之间的协议办理相关营业执照经营餐饮生意，应当认定双方之间的租赁合同成立、生效。屠烨帆、张攀与武克钢因未签订书面合同，对租赁期限存在争议，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据上述规定，屠烨帆、张攀有权随时解除合同。张攀提交给徐州市铜山区市场监督管理局《租房合同》载明租赁期限自2016年4月9日至2017年4月9日，但是屠烨帆、张攀与武克钢均称出租人处“蒋恒祥”的签名非本人所签，且屠烨帆、张攀与房主蒋恒祥并不存在直接的合同关系，故不能据此认定屠烨帆、张攀与武克钢之间是定期一年的租赁合同。屠烨帆、
摘要
屠烨帆、张攀与武克刚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终5876号上诉人（原审被告）：武克刚，男，1976年7月21日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：武宗亮，江苏昭鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：屠烨帆，男，1989年7月30日出生，汉族，住江苏省淮安市楚州区。委托诉讼代理人：王成惠，徐州市铜山区同人法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张攀，男，1991年……